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假借联建吸引投资七年换来一张废纸

作者:匿名 时间:2019-10-09 12:45:08 人气:3099

地价为什么高?大城市地价当然要更高,这一方面是市场因素。但是不是该高到现在这种程度?北京四环外一套普普通通的房子可能就上千万,老百姓多少年的收入能买这么一套房?对普通工薪阶层来说,可望不可及。有人说这和发达国家比,我们不算太高,但是你的人均GDP才八千美元,人家是好几万,人均GDP跟人家差几倍,房价和人家一样高,甚至更高,你还说不高?房价就是过高。过高的原因,除了刚才说的和货币政策、流动性有关,再一个重要的因素就是土地制度。

还有一点影响人们感受的需注意的情况:GDP的数据是扣掉物价因素的不变价,而税收是不扣除物价因素的现价,因此,如果拿税收增幅和GDP增幅做同口径比较,就需要相应扣掉物价上涨的那几个点,这样一来,两者就不会像直观感受的差距那么大了。

本报伦敦3月16日电(记者林卫光)由中国出版协会、国际出版商协会、中国出版集团、伦敦书展联合主办的2017国际出版企业高层论坛伦敦峰会日前在伦敦奥林匹亚会展中心举行。在峰会上,中国《国际出版周报》首次向国际出版行业发布了“中国出版大数据报告”。

侯某出国打工攒下一笔积蓄,便和媳妇张罗着想买个房,正巧看到某房地产开发公司的宣传广告,“投资联合建设即可享受先期只支付一半基础建设费、交房再付剩余房款的购房优惠”。侯某夫妻商量后,于2011年4月30日和房产公司签订联建协议,约定侯某夫妻购买某度假公寓联建房,基础建设费为11.5万余元,联建房建筑面积为54.59平方米,房屋总计价格23万余元,协议约定交房时间为2012年12月31日,宽限谅解期为2013年6月30日。2011年4月30日,侯某向房产公司支付了基础建设费11.5万余元。

为保证购房者的权益,我国法律规定开发商必须申请预售许可并在取得预售许可证后,才能进行商品房预售。但有些开发商在开发过程中,为摆脱资金短缺、资金链断裂的窘境,便不顾国家法律规定,以“联建开发”“共同投资”之名,行卖房之实,无证仍变相预售房屋。近日,山东省荣成市人民法院就审理了这样一起案件。

对此,房产公司辩称,依据《最高人民法院关于审理国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只分配固定数量房屋的,应当认定为房屋买卖合同”。因此,联建合同效力不应当直接适用商品房预售的有关规定,联建合同所涉房屋不属于预售相关法律法规所称的商品房;其次联建合同内容既无违法之处又不损害第三人的利益,且与公共利益无关,所以从预售许可证的立法目的看,联建合同不应纳入商品房预售许可证制度规定的范围。

决赛首盘两人战至抢七局,费德勒以6:8失利;第二盘,瑞士老将6:3扳回。决胜盘,丘里奇一鼓作气6:2拿下比赛,结束了费德勒草场20连胜纪录。

荣成法院审理后认为,原、被告间签订的“联建协议书”,虽名为联建,但双方并无联合开发房地产的合意,且联建协议中已载明了诉争房屋的位置、面积、价款、交付时间及违约责任等条款,并且原告也实际向被告支付了部分价款,故该协议具备商品房买卖合同的主要内容,应认定为商品房买卖合同,且为预售。但房产公司至今未取得诉争房屋预售许可证,其与原告签订的房屋买卖合同违反法律的强制性规定,合同应属无效。依据合同法第五十八条的规定,房产公司依据无效合同收取的购房款应予以返还,并要赔偿原告的合理损失。

据此,法院判令房产公司向原告返还全额购房款并按银行同期贷款利率支付相应利息。(记者徐鹏)

陈春安指出,搜查汽车旅馆不容易,因为毒犯可能只在房间内吸毒1次,没有持续性、周期性,与一般毒品案不同。另外,汽车旅馆的隐蔽性强,不像KTV、酒店有服务生出入而增加犯罪曝光的机会,因此毒犯经常有恃无恐地选择在汽车旅馆内聚众吸毒。如果遇到“积极性不高”的汽车旅馆业者,更会增大警方查缉难度。

签订协议后直至2018年3月,房产公司仍未将符合合同约定的房屋交付于侯某夫妇。后来侯某夫妇得知房产公司在与他们签订协议时,涉案项目尚无土地使用证,也无商品房预售许可证,更无法办理房地产权属证书。侯某夫妇遂起诉至荣成法院请求确认原被告之间的联建协议无效,要求房产公司退还房款11.5万余元,并按照银行同期贷款利率的标准计算违约金。

张忠阳还介绍了新技术试验卫星“天鲲一号”的近况。自2017年3月3日发射升空以来,卫星状态稳定,各项在轨试验和应用均取得圆满成功,为“虹云工程”奠定了技术基础。

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